葛原の土地相場
三重県度会郡度会町葛原 | 11件の成約データ
三重県度会郡度会町葛原の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
葛原の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
83,473円/坪
推定総額
668万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大320%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が67,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて52%の差があります。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
470
取引実績
11件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20102016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪8万円へ、12年間で+77.0%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
770円
103坪〜（340㎡〜）
7.5/坪
2022年第1四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
650円
154坪〜（510㎡〜）
4.2/坪
2019年第4四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2019年第4四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2018年第4四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2017年第1四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
2017年第1四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
650円
257坪〜（850㎡〜）
2.5/坪
2012年第4四半期
130円
41坪〜（135㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（度会郡度会町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-10人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,625 | - |
| 2016 | 8,459 | - |
| 2018 | 8,272 | -41 |
| 2020 | 7,996 | -64 |
| 2022 | 7,806 | -16 |
| 2023 | 7,708 | +2 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
度会郡度会町の土地マップ
度会郡度会町内のエリアランキング
葛原は度会郡度会町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の棚橋とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）