シェルモール采女
三重県四日市市釆女町1011-1 | 築34年 | 87戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2024年は10万/㎡へ、11年間で12.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,667円から2024年には87,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・26件）で、平均816万円です。4LDKが最も高く平均979万円、2LDKは平均815万円です。
2LDK
815万
2件
3LDK
816万
26件
4LDK
979万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 815万 | 794万 | 836万 |
| 3LDK | 26件 | 816万 | 354万 | 1,488万 |
| 4LDK | 25件 | 979万 | 660万 | 1,264万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.4万円で、1-3階（7.8万円）と比べて1.6万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
7.8万/㎡
4-7階
41件
9.5万/㎡
8階以上
4件
9.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県四日市市釆女町1011-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 89.26m² |
| 分譲会社 | シェルハウス 貝沼建設 |
| 施工会社 | 貝沼建設 角田建設 |
| 管理会社 | 貝沼建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩13分
内部駅
内部線
学区情報
小学校
内部小学校
中学校
内部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | 10.4万 | - | 8.9万 | 8.7万 | 12.5万 | 8.3万 | 10.0万 |
| 4LDK | 11.0万 | 8.6万 | 9.0万 | 9.4万 | - | 8.4万 | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 969万 | 12.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 897万 | 10.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.34万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 897万 | 10.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 8.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 740万 | 8.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 740万 | 8.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.74万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 666万 | 8.52万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.19万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 610万 | 6.98万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 730万 | 8.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.31万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.3万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額74,424円。4LDKなら月額77,500円が相場です。
3LDK
55,000〜87,000円
74,424円
4LDK
70,000〜100,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 80,000円 | 896円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 76,000円 | 852円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 87,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 882円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 882円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 960円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 76,000円 | 852円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 960円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 959円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 703円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 959円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 894円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 959円/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 959円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,500円 | 941円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 985円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 78,000円 | 965円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 78,000円 | 874円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 946円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 68,000円 | 904円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 946円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 946円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 946円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 922円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 922円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 946円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。