白梅の丘東の土地相場
三重県三重郡朝日町白梅の丘東 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡朝日町白梅の丘東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,665円高くなります。
6〜8m
27件
17万/坪
8m以上
5件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて201%の差があります。
ほぼ台形
4件
30万/坪
ほぼ長方形
9件
19万/坪
長方形
13件
18万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北東
10件
24万/坪
南西
4件
21万/坪
北西
4件
17万/坪
北
3件
16万/坪
南
7件
16万/坪
東
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
20.3万/坪
6.2万/㎡
平均価格
1,447万円
取引実績
35件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2009201120132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪1万円へ、15年間で92.9%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
340万円
242坪〜（800㎡〜）
1.4万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2022年第4四半期
250万円
212坪〜（700㎡〜）
1.2万/坪
2022年第2四半期
150万円
151坪〜（500㎡〜）
1.0万/坪
2020年第3四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2018年第1四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2017年第3四半期
1,600万円
103坪〜（340㎡〜）
15.6万/坪
2015年第3四半期
2,400万円
94坪〜（310㎡〜）
25.6万/坪
2015年第1四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2013年第3四半期
2,100万円
88坪〜（290㎡〜）
23.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,480 | - |
| 2017 | 10,764 | - |
| 2019 | 10,921 | +73 |
| 2021 | 11,071 | +68 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
| 2024 | 11,107 | +67 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の土地マップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
白梅の丘東は三重郡朝日町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価20.3万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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白梅の丘東 ◀
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20.3万/坪
白梅の丘東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡朝日町白梅の丘東２丁目３番６ | 6.2万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 朝日 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）