小向の土地相場
三重県三重郡朝日町小向 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡朝日町小向の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,466円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
4〜6m
23件
16万/坪
6〜8m
11件
15万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ長方形
16件
16万/坪
長方形
15件
15万/坪
ほぼ台形
6件
12万/坪
不整形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
17万/坪
北西
12件
16万/坪
南東
6件
14万/坪
北東
8件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
3件
倉庫
2件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,455万円
取引実績
46件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪16万円へ、16年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
300万円
30坪〜（100㎡〜）
9.9万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
160坪〜（530㎡〜）
11.2万/坪
2022年第1四半期
360万円
54坪〜（180㎡〜）
6.6万/坪
2021年第1四半期
50万円
51坪〜（170㎡〜）
1.0万/坪
2020年第4四半期
2,500万円
154坪〜（510㎡〜）
16.2万/坪
2020年第4四半期
210万円
53坪〜（175㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
200万円
21坪〜（70㎡〜）
9.4万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,480 | - |
| 2017 | 10,764 | - |
| 2019 | 10,921 | +73 |
| 2021 | 11,071 | +68 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
| 2024 | 11,107 | +67 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の土地マップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
小向は三重郡朝日町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価13.8万/坪。
1つ上の柿とは31%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
小向 ◀
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13.8万/坪
小向周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡朝日町大字小向字北條２０２８番外 | 5.2万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 朝日 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）