小向の一戸建て相場
三重県三重郡朝日町小向 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
三重県三重郡朝日町小向の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約31件、前年比-31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,310万円。木造（2,692万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,310万
木造
22件
2,692万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
2,902万
120〜150㎡
10件
2,781万
150㎡以上
4件
2,839万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,338万
4〜6m
13件
2,779万
6〜8m
12件
2,623万
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▼31.6%
平均価格
3,008万円
取引実績
31件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
10万
'08'10'12'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
14
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
５ＬＤＫ
3,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
320㎡〜
6.3万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
165㎡〜
15.2万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2023年第4四半期
3,600万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.9万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
280㎡〜
5.0万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
170㎡〜
22.4万/㎡
2022年第1四半期
3,200万円
170㎡〜
18.8万/㎡
2021年第4四半期
4,500万円
210㎡〜
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,480 | - |
| 2017 | 10,764 | - |
| 2019 | 10,921 | +73 |
| 2021 | 11,071 | +68 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
| 2024 | 11,107 | +67 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の一戸建てマップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
小向は三重郡朝日町内4地区中2位（上位50%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の白梅の丘東とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
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小向 ◀
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14.8万
小向周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡朝日町大字小向字北條２０２８番外 | 5.2万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 朝日 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）