柿の一戸建て相場
三重県三重郡朝日町柿 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
三重県三重郡朝日町柿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,594万円。木造（1,974万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
12件
2,594万
木造
26件
1,974万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,359万
80〜100㎡
3件
673万
100〜120㎡
16件
2,653万
120〜150㎡
15件
2,485万
150㎡以上
3件
2,844万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
2,111万
6〜8m
10件
2,854万
8m以上
6件
1,996万
平均㎡単価
11.8万/㎡
平均価格
2,519万円
取引実績
45件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
9万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
19
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
930万円
1件
４ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700万円
240㎡〜
15.4万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
600㎡〜
1.8万/㎡
2024年第3四半期
930万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.4万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
240㎡〜
15.8万/㎡
2024年第3四半期
6,500万円
260㎡〜
25.0万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
180㎡〜
21.1万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
190㎡〜
20.5万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
195㎡〜
19.5万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
300㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,480 | - |
| 2017 | 10,764 | - |
| 2019 | 10,921 | +73 |
| 2021 | 11,071 | +68 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
| 2024 | 11,107 | +67 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の一戸建てマップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
柿は三重郡朝日町内4地区中4位（上位0%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上の縄生とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
柿 ◀
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11.8万
柿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡朝日町大字柿字巳丑起２１９番３外 | 4.3万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 朝日 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）