柿の土地相場
三重県三重郡朝日町柿 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県三重郡朝日町柿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.0万円（成約59件、前年比-27.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大172%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が115,232円高くなります。
4m未満
3件
7万/坪
4〜6m
21件
17万/坪
6〜8m
24件
18万/坪
8m以上
11件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ正方形
3件
19万/坪
ほぼ長方形
15件
19万/坪
長方形
16件
18万/坪
ほぼ整形
5件
15万/坪
ほぼ台形
7件
15万/坪
台形
3件
14万/坪
不整形
9件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
南
3件
24万/坪
南東
15件
19万/坪
北西
7件
17万/坪
南西
15件
15万/坪
北東
10件
15万/坪
北
4件
15万/坪
西
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
3件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
18.0万/坪
5.5万/㎡
前年比 ▼27.6%
平均価格
1,487万円
取引実績
59件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪19万円へ、17年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000万円
121坪〜（400㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
950万円
44坪〜（145㎡〜）
21.7万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2024年第2四半期
3,900万円
185坪〜（610㎡〜）
21.1万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
53坪〜（175㎡〜）
26.4万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
115坪〜（380㎡〜）
27.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三重郡朝日町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+15人/年
🟡 購買力: 平均所得417万円（全国平均の1.06倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,480 | - |
| 2017 | 10,764 | - |
| 2019 | 10,921 | +73 |
| 2021 | 11,071 | +68 |
| 2023 | 11,065 | -36 |
| 2024 | 11,107 | +67 |
所得: 平均417万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年-2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三重郡朝日町の土地マップ
三重郡朝日町内のエリアランキング
柿は三重郡朝日町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価18.0万/坪。
1つ上の白梅の丘東とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
柿 ◀
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18.0万/坪
柿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三重郡朝日町大字柿字巳丑起２１９番３外 | 4.3万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 朝日 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）