八町のマンション相場
三重県津市八町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
三重県津市八町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約37件、前年比+74.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.0万円に対し、築40年は8.1万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
9.0万/㎡
築25年
9件
15.8万/㎡
築30年
4件
10.5万/㎡
築35年
15件
11.4万/㎡
築40年
4件
8.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は408万円。
２ＤＫ
14件
362万円
３ＤＫ
4件
534万円
１ＤＫ
3件
354万円
３ＬＤＫ
6件
849万円
２ＬＤＫ
2件
408万円
平均㎡単価
11.9万/㎡
前年比 ▲74.6%
平均価格
512万円
取引実績
37件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2026年は㎡15.7万円へ、18年間で+51.7%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＤＫ
351万円
14件
３ＬＤＫ
962万円
6件
３ＤＫ
480万円
4件
１ＤＫ
383万円
3件
２ＬＤＫ
495万円
2件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
430万円
1件
１Ｋ
220万円
1件
２Ｋ
380万円
1件
３Ｋ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2024年第4四半期
230万円
35㎡〜
・２ＤＫ
6.6万/㎡
2024年第2四半期
400万円
35㎡〜
・２ＤＫ
11.4万/㎡
2023年第3四半期
340万円
築改装済み年・
30㎡〜
・２ＤＫ
11.3万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
300万円
35㎡〜
・２ＤＫ
8.6万/㎡
2022年第2四半期
450万円
30㎡〜
・２ＤＫ
15.0万/㎡
2022年第2四半期
340万円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
11.3万/㎡
2021年第4四半期
430万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
14.3万/㎡
2021年第4四半期
450万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八町のマンション一覧（2棟）
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市のマンションマップ
津市内のエリアランキング
八町は津市内6地区中6位（上位0%）。
単価11.9万/㎡。
1つ上の久居新町とは95%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
八町 ◀
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11.9万