桜橋のマンション相場
三重県津市桜橋 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
三重県津市桜橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約46件、前年比-38.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.4万円に対し、築35年は11.8万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
22.4万/㎡
築5年
10件
26.5万/㎡
築10年
13件
21.0万/㎡
築15年
5件
25.1万/㎡
築20年
6件
16.8万/㎡
築25年
4件
9.6万/㎡
築30年
2件
8.8万/㎡
築35年
2件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１ＬＤＫの平均価格は350万円。
３ＬＤＫ
31件
1,651万円
２ＬＤＫ
3件
1,016万円
４ＬＤＫ
9件
1,812万円
１ＬＤＫ
2件
350万円
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▼38.2%
平均価格
1,899万円
取引実績
46件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.5万円から2026年は㎡11.8万円へ、16年間で47.8%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
20
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,969万円
31件
４ＬＤＫ
2,167万円
9件
２ＬＤＫ
1,050万円
3件
１ＬＤＫ
445万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2026年第1四半期
450万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
430万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜橋のマンション一覧（6棟）
アトレ桜橋テラスフォート
築14年
| 15階建
| 60戸
1,880万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買45件
シティライフ桜橋
築35年
| 6階建
| 19戸
899万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ポレスター桜橋
築19年
| 11階建
| 30戸
2,990万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買29件
サンマンションアトレ桜橋
築23年
| 11階建
| 85戸
1,950万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ロイヤルクレスト津桜橋
築18年
| 12階建
| 29戸
2,380万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルマンション津桜橋
築24年
| 11階建
| 51戸
売買0件
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-523人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,031 | - |
| 2017 | 281,127 | - |
| 2019 | 278,105 | -775 |
| 2021 | 274,065 | +2 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
| 2024 | 268,388 | -942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市のマンションマップ
津市内のエリアランキング
桜橋は津市内6地区中4位（上位33%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の南が丘とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
桜橋 ◀
―
23.6万
桜橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 津市桜橋２丁目１８０番１外 | 11.4万/㎡ | - | 事務所 | 津 600m |
| 津市桜橋３丁目４４６番１４外 | 7.5万/㎡ | -0.4% | 店舗 | 津 1400m |
| 津市桜橋２丁目８４番１外 | 6.2万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 津 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）