ラヴィエール長島
三重県桑名市長島町押付529-3 | 築17年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.3万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、6年間で17.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,359万円です。3LDKが最も高く平均2,359万円、３ＬＤＫは平均2,087万円です。
３ＬＤＫ
2,087万
2件
3LDK
2,359万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,087万 | 1,944万 | 2,230万 |
| 3LDK | 6件 | 2,359万 | 1,972万 | 2,889万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.5万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.1万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
4件
21.4万/㎡
4-7階
3件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 三重県桑名市長島町押付529-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 82.18m² ～ 101.64m² |
| 分譲会社 | 伸幸ハウス |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
近鉄長島駅
近鉄名古屋線
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徒歩9分
長島駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
桑名市小学校・中学校学区
中学校
桑名市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィエール長島 | 2009 | 43戸 | 20.1万 | 1,850万 |
| ラドーニ長島大空の館 | 2001 | 42戸 | 16.7万 | 1,680万 |
| ラドーニ長島大地の館 | 2000 | 53戸 | 15.4万 | 1,550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 22.8万 | 20.7万 | 23.0万 | 19.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。