川井町のマンション相場
三重県松阪市川井町 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
三重県松阪市川井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.8万円（成約81件、前年比+16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.1万円に対し、築25年は21.0万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
9件
22.1万/㎡
築10年
20件
23.9万/㎡
築15年
21件
20.8万/㎡
築20年
12件
20.9万/㎡
築25年
10件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,296万円。
３ＬＤＫ
42件
1,743万円
４ＬＤＫ
33件
1,914万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,296万円
平均㎡単価
21.8万/㎡
前年比 ▲16.2%
平均価格
1,832万円
取引実績
81件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.1万円から2026年は㎡22.7万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,680万円
42件
４ＬＤＫ
1,933万円
33件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.4万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川井町のマンション一覧（4棟）
市場環境（松阪市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-707人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 167,443 | - |
| 2017 | 165,472 | - |
| 2019 | 163,477 | -567 |
| 2021 | 160,624 | -296 |
| 2023 | 157,316 | -829 |
| 2024 | 156,026 | -408 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
松阪市のマンションマップ
松阪市内のエリアランキング
川井町は松阪市内2地区中2位（上位0%）。
単価21.8万/㎡。
1つ上の湊町とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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21.8万
川井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 松阪市川井町字下大坪９５０番４ | 4.8万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 松阪 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）