ポレスターブロードシティ川井町

三重県松阪市川井町635 | 築20年 | 1棟

このページは1棟をまとめたポレスターブロードシティ川井町全体の相場です（成約 86件、うち棟が特定できない事例 58件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ポレスターブロードシティ川井町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.9万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、16年間で9.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・18件）で、平均2,431万円です。2SLDKが最も高く平均2,438万円、4SLDKは平均2,144万円です。

2SLDK

2件

2,438万

3LDK

13件

2,389万

3SLDK

5件

2,272万

4LDK

18件

2,431万

4SLDK

3件

2,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,438万	2,123万	2,752万
3LDK	13件	2,389万	1,728万	3,252万
3SLDK	5件	2,272万	2,025万	2,501万
4LDK	18件	2,431万	1,629万	3,511万
4SLDK	3件	2,144万	1,984万	2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.1万円で、1-5階（21.8万円）と比べて3.3万円（+15.1%）高くなっています。

1-5階

21.8万/㎡

16件

6-10階

25.2万/㎡

18件

11-20階

25.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	三重県松阪市川井町635
築年月	2006-05（築20年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	82戸
専有面積	95.57m² ～ 111.62m²
分譲会社	マリモ
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（1棟）

ポレスターブロードシティ川井町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 58件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2006年	15階建	82戸	58件	21.8万	-	-
弐番館	2011年	10階建	59戸	28件	27.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

松阪駅

JR紀勢本線 / JR名松線 / 近鉄山田線

徒歩35分

学区情報

小学校

松阪市小学校学区

中学校

松阪市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポレスターブロードシティ川井町	2006	82戸	20.9万	2,100万
サンマンションエルパーク松阪	2003	110戸	22.2万	1,620万
ポレスター鈴の森公園	2003	48戸	26.1万	3,100万
アトレ川井町	2010	31戸	28.6万	2,580万
フェニックス松阪	1983	25戸	8.9万	600万
キャッスルハイツ松阪殿町	2006	21戸	-	-
Vigo aisho松阪	2008	60戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.4万	19.7万	25.6万	26.1万	-	30.6万	-	23.4万
4LDK	24.8万	-	25.5万	21.8万	23.7万	25.9万	25.8万	19.7万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	28.1万
3SLDK	24.9万	-	-	24.7万	-	19.7万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,100万	20.93万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2025年10月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	2,580万	28.07万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	2,100万	20.93万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.23万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.77万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.9万/㎡
2023年2月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	100㎡〜	3,180万	30.58万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,380万	23.72万/㎡
2021年12月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	2,380万	23.78万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	2,490万	24.81万/㎡
2021年9月	13〜15階	3SLDK	100㎡〜	2,480万	24.71万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.82万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.15万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.24万/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.82万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.24万/㎡
2020年12月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,560万	25.51万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,350万	25.57万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,480万	28.58万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2019年1月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2018年11月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.81万/㎡
2018年9月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,170万	21.62万/㎡
2018年6月	13〜15階	3SLDK	100㎡〜	2,500万	24.91万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.42万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	24.81万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,580万	24.81万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	1,980万	19.73万/㎡
2016年12月	13〜15階	3LDK	100㎡〜	2,450万	24.41万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.58万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,190万	21.88万/㎡
2015年12月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	2,580万	28.07万/㎡
2015年11月	13〜15階	3SDK	100㎡〜	2,680万	26.71万/㎡
2014年12月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	1,950万	19.43万/㎡
2014年12月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.81万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.74万/㎡
2014年8月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.81万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	2,490万	22.48万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,080万	20.73万/㎡
2009年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,100万	20.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。