西山の土地相場
三重県多気郡多気町西山 | 38件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大242%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,433円高くなります。
4m未満
12件
0万/坪
8m以上
6件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ台形（0万円）と比べて112%の差があります。
不整形
25件
1万/坪
ほぼ整形
6件
0万/坪
ほぼ長方形
3件
0万/坪
ほぼ台形
3件
0万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
16件
0万/坪
南西
3件
0万/坪
西
8件
0万/坪
南
5件
0万/坪
東
3件
0万/坪
平均坪単価
1.3/坪
0.4/㎡
平均価格
277
取引実績
38件
平均面積
208坪
688㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20112012201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2022年は坪5万円へ、11年間で+371.4%上昇（年平均+33.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2015年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2013年第3四半期
430円
393坪〜（1300㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
390円
363坪〜（1200㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
200円
178坪〜（590㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
210円
191坪〜（630㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
77円
70坪〜（230㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
160円
145坪〜（480㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
94円
85坪〜（280㎡〜）
1.1/坪
2013年第3四半期
230円
203坪〜（670㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多気郡多気町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,228 | - |
| 2016 | 14,984 | - |
| 2018 | 14,682 | -26 |
| 2020 | 14,346 | -49 |
| 2022 | 14,000 | -19 |
| 2023 | 13,817 | -8 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-15.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多気郡多気町の土地マップ
多気郡多気町内のエリアランキング
西山は多気郡多気町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価1.3/坪。
1つ上の仁田とは24%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
西山 ◀
―
1.3/坪