大字阿田和の一戸建て相場
三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約25件、前年比-30.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,081。木造（771）との差は40%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,081
木造
14件
771
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
500
80〜100㎡
3件
718
100〜120㎡
6件
832
120〜150㎡
7件
1,010
150㎡以上
3件
671
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
611
4〜6m
7件
649
6〜8m
9件
1,025
8m以上
4件
908
平均㎡単価
3.6
前年比 ▼30.1%
平均価格
864
取引実績
25件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
3万
'09'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築16-20年
6
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
750円
210㎡〜
3.6
2025年第4四半期
300円
190㎡〜
1.6
2024年第4四半期
300円
195㎡〜
1.5
2024年第4四半期
500円
530㎡〜
0.9
2024年第2四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2023年第2四半期
200円
105㎡〜
1.9
2021年第4四半期
2,000円
360㎡〜
5.6
2021年第2四半期
400円
150㎡〜
2.7
2021年第1四半期
900円
330㎡〜
2.7
2020年第3四半期
300円
135㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南牟婁郡御浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,208 | - |
| 2016 | 8,972 | - |
| 2018 | 8,684 | -13 |
| 2020 | 8,355 | -18 |
| 2022 | 8,086 | -18 |
| 2023 | 7,938 | -6 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南牟婁郡御浜町の一戸建てマップ
南牟婁郡御浜町内のエリアランキング
大字阿田和は南牟婁郡御浜町内3地区中1位（上位67%）。
単価3.6。
高価格帯（1〜1位）
1
大字阿田和 ◀
―
3.6
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字阿田和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南牟婁郡御浜町大字阿田和字平見６０９７番２ | 1.7/㎡ | -1.8% | 住宅 | 阿田和 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字阿田和の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。