大字下市木の一戸建て相場
三重県南牟婁郡御浜町大字下市木 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字下市木の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,534万円
うち土地分
986万円
うち建物分
548万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
前年比 ▲4.1%
平均価格
865
取引実績
15件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
1万
'09'12'13'14'15'16'17'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
70円
60㎡〜
1.2
2024年第4四半期
420円
330㎡〜
1.3
2024年第3四半期
450円
420㎡〜
1.1
2024年第2四半期
280円
220㎡〜
1.3
2023年第2四半期
1,600円
300㎡〜
5.3
2021年第2四半期
200円
180㎡〜
1.1
2018年第2四半期
250円
185㎡〜
1.4
2018年第1四半期
610円
560㎡〜
1.1
2017年第4四半期
550円
165㎡〜
3.3
2016年第3四半期
1,000円
270㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南牟婁郡御浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,208 | - |
| 2016 | 8,972 | - |
| 2018 | 8,684 | -13 |
| 2020 | 8,355 | -18 |
| 2022 | 8,086 | -18 |
| 2023 | 7,938 | -6 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南牟婁郡御浜町の一戸建てマップ
南牟婁郡御浜町内のエリアランキング
大字下市木は南牟婁郡御浜町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の大字志原とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）