大字阿田和の土地相場
三重県南牟婁郡御浜町大字阿田和 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,104円高くなります。
4m未満
9件
3万/坪
4〜6m
16件
4万/坪
6〜8m
12件
4万/坪
8m以上
16件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ長方形
18件
4万/坪
長方形
8件
4万/坪
ほぼ整形
11件
4万/坪
ほぼ台形
7件
3万/坪
不整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+109%のプレミアムがあります。
東
4件
5万/坪
南東
11件
5万/坪
西
14件
4万/坪
南
5件
4万/坪
北西
6件
3万/坪
南西
6件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
508
取引実績
58件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で41.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
180円
185坪〜（610㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
370円
70坪〜（230㎡〜）
5.3/坪
2025年第1四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2024年第4四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
560円
79坪〜（260㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2023年第3四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2023年第2四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2023年第1四半期
180円
91坪〜（300㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南牟婁郡御浜町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-7人/年
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,208 | - |
| 2016 | 8,972 | - |
| 2018 | 8,684 | -13 |
| 2020 | 8,355 | -18 |
| 2022 | 8,086 | -18 |
| 2023 | 7,938 | -6 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南牟婁郡御浜町の土地マップ
南牟婁郡御浜町内のエリアランキング
大字阿田和は南牟婁郡御浜町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価5.0/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
大字阿田和 ◀
―
5.0/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大字阿田和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南牟婁郡御浜町大字阿田和字平見６０９７番２ | 1.7/㎡ | -1.8% | 住宅 | 阿田和 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）