ライオンズガーデンひばりヶ丘第ニ
埼玉県新座市栗原１丁目 | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・9件）で、平均2,174万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均2,203万円、１Ｋは平均522万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,203万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万
2件
１Ｒ
584万
2件
３ＬＤＫ
2,174万
9件
２ＬＤＫ
2,040万
7件
１Ｋ
522万
8件
１ＤＫ
689万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,203万 | 1,400万 | 3,005万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,200万 | 2,200万 | 2,200万 |
| １Ｒ | 2件 | 584万 | 490万 | 678万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,174万 | 1,140万 | 3,231万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,040万 | 646万 | 3,088万 |
| １Ｋ | 8件 | 522万 | 470万 | 582万 |
| １ＤＫ | 3件 | 689万 | 618万 | 758万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 69.92㎡ | 41.3万円 | 2SLDK | - | 南 |
新座市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,587円 | 512 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,167円 | 262 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,563円 | 149 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,106円 | 222 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,578円 | 161 |