小阪パークハイツ弍号棟
大阪府東大阪市菱屋西 | 築46年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・23件）で、平均1,546万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,695万円、２ＤＫは平均1,150万円です。
２ＬＤＫ
1,333万
16件
３ＬＤＫ
1,546万
23件
４ＬＤＫ
1,695万
3件
２ＤＫ
1,150万
4件
４ＤＫ
1,528万
2件
３ＤＫ
1,520万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 1,333万 | 400万 | 2,245万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,546万 | 821万 | 1,970万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,695万 | 1,400万 | 2,000万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,150万 | 989万 | 1,467万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,528万 | 1,348万 | 1,707万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,520万 | 1,173万 | 1,867万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市菱屋西 |
|---|---|
| 築年月 | 1980（築46年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |