MTマンション宇都宮双葉

栃木県宇都宮市双葉1丁目13-41 | 築36年 | 62戸

推定相場

MTマンション宇都宮双葉

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201820192020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の13.6万/㎡から2023年は9.7万/㎡へ、5年間で28.5%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・7件）で、平均649万円です。2DKが最も高く平均649万円、3DKは平均538万円です。

2DK

7件

649万

3DK

2件

538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	7件	649万	486万	880万
3DK	2件	538万	525万	550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.3万円で、1-3階（8.4万円）と比べて2.9万円（+34.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.4万/㎡

3件

4-7階

11.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	栃木県宇都宮市双葉1丁目13-41
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	62戸
専有面積	39.61m² ～ 56.70m²
分譲会社	エムティージャパン
施工会社	藤田組

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

江曽島駅

東武宇都宮線

徒歩10分

学区情報

小学校

宇都宮市立緑が丘小学校

中学校

宇都宮市立陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MTマンション宇都宮双葉	1990	62戸	10.6万	420万
ナイスステージ弐番館	1992	25戸	13.0万	1,100万
ニュー双葉マンション宇都宮	1990	62戸	-	-
グランドハイツ双葉	1996	28戸	12.5万	750万
ナイスステージ宇都宮参番館	1992	70戸	30.6万	1,880万
シンフォニックシティ宇都宮	2009	92戸	22.7万	1,780万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2DK	13.6万	10.5万	10.9万	10.9万	10.1万	10.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	2DK	35㎡〜	420万	10.61万/㎡
2023年7月	高層	1DK	35㎡〜	350万	8.84万/㎡
2022年7月	中層	2DK	35㎡〜	400万	10.1万/㎡
2021年8月	中層	3DK	55㎡〜	440万	7.76万/㎡
2021年1月	高層	2DK	40㎡〜	450万	10.9万/㎡
2021年12月	中層	3DK	55㎡〜	420万	7.41万/㎡
2020年7月	高層	2DK	40㎡〜	450万	10.9万/㎡
2019年2月	高層	2DK	40㎡〜	460万	10.52万/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	540万	12.35万/㎡
2018年10月	高層	2DK	40㎡〜	650万	14.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。