香椎フラワーハイツ第２
福岡県福岡市東区御島崎1丁目31 | 築44年 | 16戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（23.2万円）を6.3%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より23.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.5万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、7年間で20.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,339万円です。4LDKが最も高く平均1,785万円、3LDKは平均1,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,339万 |
900万 |
1,698万 |
| 4LDK |
4件 |
1,785万 |
1,480万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区御島崎1丁目31 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.63m² ～ 112.51m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
13.8万 |
24.6万 |
| 3LDK |
20.5万 |
10.6万 |
15.1万 |
13.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.63万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
13.91万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,480万 |
13.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,560万 |
13.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,620万 |
14.4万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.08万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.64万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.01万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
21.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。