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リーベスト香椎

福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8 | 築25年 | 34戸

推定相場
リーベスト香椎
最新データ
2020年9月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（27.0万円）を17.1%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より1.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2020年は31.6万/㎡へ、7年間で23.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,181万円です。4LDKが最も高く平均2,200万円、3LDKは平均2,181万円です。
3LDK
14件
2,181万
4LDK
2件
2,200万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,181万 1,880万 2,690万
4LDK 2件 2,200万 2,050万 2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.6万円）と比べて1.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
26.6万/㎡
5件
4-7階
28.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区御島崎2丁目3-8
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積69.59m² ～ 96.86m²
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄香椎駅
西鉄貝塚線
徒歩7分
🚉
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立香椎小学校
中学校
福岡市立香椎第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーベスト香椎 2001 34戸 31.6万 2,399万
香椎フラワーハイツ第２３１棟 1982 16戸 21.1万 1,698万
香椎フラワーハイツ第２ 1982 16戸 24.6万 2,480万
香椎フラワーハイツ第２３２号棟 1982 16戸 13.2万 1,480万
香椎フラワーハイツ第２３０号棟 1982 20戸 - -
香椎フラワーハイツ２６棟 1980 40戸 - -
香椎フラワーハイツ第２２９号棟 1982 20戸 25.7万 2,180万
アプロ 2005 83戸 38.9万 3,580万
アプローズ香住ケ丘壱番館 2004 - 27.9万 2,180万
香椎フラワーハイツ２７棟 1980 20戸 14.9万 1,180万
モントーレ香椎スクエア 2001 96戸 50.4万 4,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820192020
3LDK - 26.6万 26.4万 26.0万 27.6万 24.8万 24.8万 31.6万
4LDK 25.5万 22.2万 - - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,499万 32.96万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,055万 29.54万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.64万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,055万 28.36万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.47万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,399万 31.64万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.79万/㎡
2018年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,190万 26.79万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,030万 24.83万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.01万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,220万 27.15万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.11万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.84万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,020万 26.36万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,040万 26.62万/㎡
2014年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,050万 22.24万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。