リゾート129 碁石が浜パート2

静岡県下田市吉佐美2750-14 | 築37年 | 20戸

推定相場

リゾート129 碁石が浜パート2

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10万/㎡から2024年は14万/㎡へ、9年間で39.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均842万円です。3LDKが最も高く平均842万円、2LDKは平均735万円です。

2LDK

5件

735万

3LDK

9件

842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	735万	670万	805万
3LDK	9件	842万	600万	1,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.9万円で、1-2階（9.8万円）と比べて5.1万円（+52.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

9.8万/㎡

9件

3階以上

14.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	静岡県下田市吉佐美2750-14
築年月	1989年1月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	73.94m² ～ 95.76m²

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

碁石浜バス停駅

JR武豊線

徒歩12分

学区情報

小学校

下田市小学校・中学校学区

中学校

下田市立下田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リゾート129 碁石が浜パート2	1989	20戸	15.5万	1,480万
リゾート１２９碁石が浜パート２Ａ棟	1989	12戸	12.5万	980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	10.5万	7.5万	-	-	-	-	17.1万	14.0万
2LDK	9.1万	-	9.2万	9.3万	9.8万	13.3万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.46万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.46万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	85㎡〜	980万	11.05万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.68万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.49万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	70㎡〜	980万	13.26万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	75㎡〜	750万	9.84万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	75㎡〜	730万	9.29万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	75㎡〜	720万	9.16万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	80㎡〜	650万	7.77万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	600万	7.17万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	70㎡〜	670万	9.07万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.51万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	880万	10.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。