コープ野村梅田B棟
大阪府大阪市北区鶴野町4-11 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182019202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.8万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、8年間で61.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では58.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の110,000円から2024年には143,333円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均3,588万円です。ーが最も高く平均8,000万円、1LDKは平均3,588万円です。
ー
8,000万
2件
1LDK
3,588万
7件
2LDK
3,972万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 8,000万 | 8,000万 | 8,000万 |
| 1LDK | 7件 | 3,588万 | 3,331万 | 3,763万 |
| 2LDK | 2件 | 3,972万 | 3,763万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
64.2万/㎡
8階以上
8件
44.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.30m² ～ 124.60m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 朝日住建 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩9分
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村梅田B棟 | 1981 | 19戸 | 64.2万 | 8,000万 |
| 朝日プラザ梅田 | 1982 | - | - | - |
| ダイナシティ梅田 | 2007 | 44戸 | 112.8万 | 3,950万 |
| コーポ野村梅田A棟 | 1981 | - | 42.1万 | 3,180万 |
| ザ・梅田タワー | 2005 | - | - | - |
| サムティ梅田2グロウアクシス | 2005 | 58戸 | 72.5万 | 2,100万 |
| ジオグランデ梅田茶屋町レジデンス | 2011 | 186戸 | 156.0万 | 15,500万 |
| 朝日プラザ梅田東第２ | 1981 | 78戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| サムティ梅田インターコア | 2004 | - | - | - |
| 朝日プラザ梅田2 | 1985 | - | - | - |
| エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス | 2012 | 108戸 | 104.2万 | 7,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.3万 | - | 60.7万 | - |
| 1LDK | 39.8万 | 42.1万 | 40.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 120㎡〜 | 8,000万 | 64.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | ー | 120㎡〜 | 8,000万 | 64.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,548万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 41.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,548万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額120,333円。2LDKなら月額135,556円が相場です。
1LDK
110,000〜128,000円
120,333円
2LDK
110,000〜150,000円
135,556円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,247円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,978円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。