コープ野村梅田B棟
大阪府大阪市北区鶴野町4-11 | 築45年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（73.0万円）より12.1%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より16.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20182019202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.8万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、8年間で61.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では58.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の110,000円から2024年には143,333円へ、30.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・7件）で、平均2,574万円です。ーが最も高く平均8,000万円、1LDKは平均2,574万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
8,000万 |
8,000万 |
8,000万 |
| 1LDK |
7件 |
2,574万 |
2,480万 |
2,698万 |
| 2LDK |
2件 |
3,239万 |
2,698万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-11 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.30m² ～ 124.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 朝日住建 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村梅田B棟 |
1981 |
19戸 |
64.2万 |
8,000万 |
| ダイナシティ梅田 |
2007 |
44戸 |
112.8万 |
3,950万 |
| コーポ野村梅田A棟 |
1981 |
- |
42.1万 |
3,180万 |
| サムティ梅田2グロウアクシス |
2005 |
58戸 |
72.5万 |
2,100万 |
| ジオグランデ梅田茶屋町レジデンス |
2011 |
186戸 |
156.0万 |
15,500万 |
| 朝日プラザ梅田東第２ |
1981 |
78戸 |
60.2万 |
3,980万 |
| エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス |
2012 |
108戸 |
104.2万 |
7,500万 |
| エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス |
2012 |
108戸 |
98.6万 |
3,200万 |
| エスティライフ梅田北 |
2000 |
25戸 |
77.3万 |
1,350万 |
| エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークス |
2004 |
23戸 |
45.9万 |
2,480万 |
| アクアプレイス梅田３ |
2012 |
44戸 |
66.4万 |
1,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
43.3万 |
- |
60.7万 |
- |
| 1LDK |
39.8万 |
42.1万 |
40.5万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
ー |
120㎡〜 |
8,000万 |
64.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
ー |
120㎡〜 |
8,000万 |
64.21万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
40.1万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,548万 |
40.9万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,598万 |
41.71万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,548万 |
40.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.31万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,698万 |
43.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額120,333円。2LDKなら月額135,556円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,247円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
145,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,247円/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,247円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,247円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,016円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,016円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
150,000円 |
2,408円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,846円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,892円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。