鶴川団地
東京都町田市鶴川5丁目1-1〜17、2-1〜7、3-1〜10、4-1〜15、6-1〜6 | 築58年 | 1682戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、10年間で10.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・8件）で、平均1,082万円です。3LDKが最も高く平均1,314万円、3DKは平均520万円です。
2LDK
1,082万
8件
3DK
520万
6件
3LDK
1,314万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,082万 | 464万 | 1,710万 |
| 3DK | 6件 | 520万 | 440万 | 672万 |
| 3LDK | 7件 | 1,314万 | 1,016万 | 1,552万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
18.6万/㎡
3階以上
12件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴川5丁目1-1〜17、2-1〜7、3-1〜10、4-1〜15、6-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-03（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 1682戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 78.92m² |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
学区情報
小学校
町田市小学校・中学校学区
中学校
町田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴川団地 | 1968 | 1682戸 | 18.8万 | 980万 |
| ドメイン町田鶴川 | 2006 | 21戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| レクセル鶴川 | 1996 | 101戸 | 31.4万 | 2,780万 |
| 鶴川２丁目団地１５－６号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 鶴川２丁目団地１５－７号棟 | 1969 | 50戸 | 12.2万 | 740万 |
| 鶴川２丁目団地１５-４号棟 | 1969 | 20戸 | 25.4万 | 1,690万 |
| 鶴川２丁目団地１１－８号棟 | 1969 | - | - | - |
| 鶴川２丁目団地１１－３号棟 | 1969 | - | - | - |
| 鶴川２丁目団地１５ー９号棟 | 1969 | - | 7.1万 | 380万 |
| リベラルハイツ | 1991 | - | - | - |
| 鶴川２丁目団地１１－１号棟 | 1969 | - | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 24.3万 | 14.8万 | 16.5万 | 18.8万 |
| 3LDK | - | 14.3万 | 17.6万 | 17.4万 | 20.4万 | - | - | - |
| 3DK | 7.1万 | - | 6.2万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 30.18万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 970万 | 18.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 790万 | 17.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 398万 | 7.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 333万 | 6.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 348万 | 6.69万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額52,000円。
3DK
50,000〜54,000円
52,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 59,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 945円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。