ベアーズコート上勢頭

沖縄県中頭郡北谷町上勢頭713 | 築7年 | 48戸

推定相場

ベアーズコート上勢頭

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

202020212022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の61.8万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、6年間で16.0%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均3,910万円です。3LDKが最も高く平均5,207万円、2LDKは平均3,910万円です。

2LDK

12件

3,910万

3LDK

6件

5,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,910万	3,480万	4,880万
3LDK	6件	5,207万	4,180万	6,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.5万円で、4-7階（52.9万円）と比べて8.6万円（+16.3%）高くなっています。

4-7階

52.9万/㎡

8件

8階以上

61.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町上勢頭713
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	67.00m² ～ 106.36m²
分譲会社	住太郎ホーム
施工会社	金城キク建設
管理会社	ハウズイング合人社沖縄
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

北谷高校入口バス停駅

JR芸備線

徒歩3分

学区情報

小学校

北谷第二小学校

中学校

北谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベアーズコート上勢頭	2019	48戸	51.9万	3,480万
ザルチオ桑江ヒルズ	2020	24戸	76.0万	4,980万
ベアーズコート北谷上勢頭ヒルズ	2026	39戸	-	-
コンフォート北谷桃原パークサイド	2022	26戸	67.7万	3,760万
ミルコマンション南桃原ウエストテラス	2017	12戸	46.6万	3,150万
高宮城アパート	1983	16戸	14.3万	680万
ミルコマンション南桃原イーストテラス	2017	12戸	48.0万	3,250万
ミルコマンション南桃原	2017	36戸	46.6万	3,150万
ミルコマンション南桃原サウステラス	2017	12戸	45.8万	3,100万
ニューライフ北谷	1992	52戸	52.0万	3,199万
アルファステイツ北谷ヒルズ	2023	91戸	64.3万	4,500万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	56.4万	50.2万	55.2万	55.3万	56.0万	51.9万
3LDK	64.5万	56.7万	59.8万	59.0万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.94万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.97万/㎡
2025年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	4,700万	66.9万/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.97万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.92万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.37万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	6,190万	58.2万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,880万	66.17万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,660万	54.63万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,900万	59.83万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,500万	45.06万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	5,900万	59.83万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,700万	55.23万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.68万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,700万	50.17万/㎡
2020年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.77万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.42万/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。