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ベラジオ京都西院ウエストシティ

京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町28 | 築8年 | 65戸

推定相場
ベラジオ京都西院ウエストシティ
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸227件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を4.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.2万/㎡から2026年は90.8万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の66,080円から2026年には75,930円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
2,067万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,067万 1,800万 2,200万

物件概要

所在地京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町28
築年月2018年3月（築8年）
構造RC（鉄筋コ��クリート）
階建て5階建
総戸数65戸
専有面積22.57m² ～ 26.47m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社シード平和
管理会社日本ベラジスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩2分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第七小学校
中学校
京都市立朱雀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ京都西院ウエストシティ 2018 65戸 90.8万 2,180万
エルシティ西院 1994 17戸 70.9万 4,260万
エルデヒルズ 1992 28戸 - -
ルピエ四条 1985 84戸 38.1万 780万
ベラジオ京都壬生ウエストゲート 2016 48戸 - -
コンフォール西院淳和院 2006 43戸 63.6万 5,380万
エミネンス西院 2001 21戸 52.3万 3,680万
パデシオン西院 2006 147戸 57.7万 3,980万
メゾン・ド・パンドール 1989 59戸 41.9万 550万
ファミール西院 1996 105戸 75.1万 4,820万
ヴィヴァーチェ西院 2000 42戸 60.2万 4,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920222023202420252026
1K 78.2万 81.2万 90.8万 83.4万 82.8万 88.5万 90.8万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 81.61万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 81.61万/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 2,070万 82.41万/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.58万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 71.66万/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 79.62万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 71.66万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 84.19万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2019年2月 高層 1K 25㎡〜 2,040万 81.21万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 1,940万 77.23万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 1,990万 79.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,201円。
1K
71,201円
62,500〜79,490円
全 227 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 77,090円 3,069円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 77,100円 3,069円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 73,600円 3,067円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,787円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,042円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,758円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,042円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 68,700円 2,735円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,021円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 76,100円 3,030円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 76,090円 3,029円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 76,400円 3,183円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,866円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 76,100円 3,030円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,986円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 76,090円 3,029円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 71,090円 2,830円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 71,100円 2,830円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,787円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 70,090円 2,790円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,787円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 70,100円 2,791円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 78,400円 3,264円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 78,100円 3,109円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 78,090円 3,109円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 78,400円 3,121円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 76,400円 3,183円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 78,400円 3,267円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,906円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 73,100円 2,910円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。