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ベラジオ京都西院ウエストシティ

京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町28 | 築8年 | 65戸

推定相場
ベラジオ京都西院ウエストシティ
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸227件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.8万円。周辺エリア平均（80.9万円）を12.3%上回って、京都市中京区全体の平均（86.7万円）を4.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
2017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.2万/㎡から2026年は90.8万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の66,080円から2026年には75,930円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
2,256万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 2,256万 1,917万 2,724万

物件概要

所在地京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町28
築年月2018-03（築8年）
構造RC（鉄筋コ��クリート）
階建て5階建
総戸数65戸
専有面積22.57m² ～ 26.47m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社シード平和
管理会社日本ベラジスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西院駅
阪急京都本線 / 京福電鉄嵐山本線
徒歩2分

学区情報

小学校
京都市立朱雀第七小学校
中学校
京都市立朱雀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ京都西院ウエストシティ 2018 65戸 90.8万 2,180万
エルシティ西院 1994 17戸 70.9万 4,260万
エルデヒルズ 1992 28戸 - -
デリード西大路高辻 1991 - - -
ルピエ四条 1985 84戸 38.1万 780万
ベラジオ京都壬生ウエストゲート 2016 48戸 - -
デリード京都西院 2000 - - -
コンフォール西院淳和院 2006 43戸 63.6万 5,380万
エミネンス西院 2001 21戸 52.3万 3,680万
アルモード京都西院 1998 - - -
ヴェストノーヴァ西院 2002 - - -

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920222023202420252026
1K 78.2万 81.2万 90.8万 83.4万 82.8万 88.5万 90.8万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 81.61万/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 2,050万 81.61万/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 2,070万 82.41万/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 2,200万 87.58万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 71.66万/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 79.62万/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 71.66万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 84.19万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.84万/㎡
2019年2月 高層 1K 25㎡〜 2,040万 81.21万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 1,940万 77.23万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 1,990万 79.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,201円。
1K
71,201円
62,500〜79,490円
全 227 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 77,090円 3,069円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 77,100円 3,069円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 73,600円 3,067円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,787円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,042円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,758円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,042円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 68,700円 2,735円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 72,500円 3,021円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 76,100円 3,030円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 76,090円 3,029円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 76,400円 3,183円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 72,000円 2,866円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 76,100円 3,030円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,986円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 76,090円 3,029円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 71,090円 2,830円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 71,100円 2,830円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,787円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 70,090円 2,790円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,787円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 70,100円 2,791円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 78,400円 3,264円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 78,100円 3,109円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 78,090円 3,109円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 78,400円 3,121円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 76,400円 3,183円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 78,400円 3,267円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,906円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 73,100円 2,910円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。