アルファスマート仏生山駅
香川県高松市仏生山町甲817 | 築7年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の32.6万/㎡から2025年は41万/㎡へ、6年間で25.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜117,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,541万 |
2,168万 |
3,227万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市仏生山町甲817 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.25m² ～ 75.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 高岸工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.6万 |
36.9万 |
35.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.97万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
37.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.83万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額118,500円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
117,000円 |
1,552円/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,725円/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,608円/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,592円/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,678円/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,592円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。