ライトウェーブ朝霞の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201720182019202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では74.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の68,333円から2020年には60,500円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均741万円です。2DKが最も高く平均741万円、2LDKは平均725万円です。

2DK

10件

741万

2LDK

4件

725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	10件	741万	347万	880万
2LDK	4件	725万	570万	1,117万

階数別の㎡単価

1-2階

19.3万/㎡

5件

3階以上

11.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市上内間木752-1
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

学区情報

小学校

朝霞市小学校学区

中学校

朝霞市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライトウェーブ朝霞	1991	26戸	18.8万	880万
朝霞田島住宅２号棟	1975	40戸	8.1万	600万
秋が瀬ハイツ	1977	20戸	9.2万	400万
朝霞田島住宅	1975	155戸	15.5万	1,150万
朝霞田島団地４号棟	1975	155戸	7.8万	580万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2025	2026
2DK	13.3万	9.6万	-	-	18.8万	18.8万
2LDK	-	9.6万	21.0万	10.8万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	45㎡〜	880万	18.83万/㎡
2026年1月	低層	2DK	45㎡〜	880万	18.83万/㎡
2025年8月	低層	2DK	45㎡〜	880万	18.83万/㎡
2025年12月	低層	2DK	45㎡〜	880万	18.83万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	45㎡〜	480万	10.27万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	45㎡〜	530万	11.34万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	20.97万/㎡
2018年7月	中層	2DK	45㎡〜	268万	5.74万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	45㎡〜	450万	9.63万/㎡
2018年10月	中層	2DK	45㎡〜	630万	13.48万/㎡
2017年7月	高層	2DK	45㎡〜	680万	14.55万/㎡
2017年5月	高層	2DK	45㎡〜	590万	12.63万/㎡
2017年5月	中層	2DK	45㎡〜	630万	13.48万/㎡
2017年3月	高層	2DK	45㎡〜	590万	12.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の85%）で、平均月額65,455円。2LDKなら月額65,000円が相場です。

2DK

65,455円

49,000〜75,000円

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

12件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,328円/㎡
2020年5月	中層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,443円/㎡
2019年9月	中層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,443円/㎡
2019年8月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,488円/㎡
2018年9月	中層	2DK	45㎡〜	55,000円	1,176円/㎡
2018年12月	中層	2DK	45㎡〜	49,000円	1,048円/㎡
2017年4月	高層	2DK	45㎡〜	67,000円	1,433円/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,717円/㎡
2017年4月	中層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,604円/㎡
2016年9月	中層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,717円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,390円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,390円/㎡
2015年1月	中層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,604円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。