ライトウェーブ朝霞
埼玉県朝霞市上内間木752-1 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では74.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,333円から2020年には60,500円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・10件）で、平均740万円です。2DKが最も高く平均740万円、2LDKは平均721万円です。
2DK
740万
10件
2LDK
721万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 740万 | 346万 | 880万 |
| 2LDK | 4件 | 721万 | 567万 | 1,112万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
19.3万/㎡
3階以上
9件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市上内間木752-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
朝霞市小学校学区
中学校
朝霞市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13.3万 | 9.6万 | - | - | 18.8万 | 18.8万 |
| 2LDK | - | 9.6万 | 21.0万 | 10.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.83万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 268万 | 5.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の85%）で、平均月額65,455円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
2DK
49,000〜75,000円
65,455円
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
12件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,443円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,048円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,717円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。