トラストネクサス宇部黒石
山口県宇部市妻崎開作552-2 | 築10年 | 62戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.3万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、8年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,329万円です。4LDKが最も高く平均2,858万円、2LDKは平均1,940万円です。
2LDK
1,940万
4件
3LDK
2,329万
14件
3SLDK
2,088万
2件
4LDK
2,858万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,940万 | 1,635万 | 2,400万 |
| 3LDK | 14件 | 2,329万 | 1,833万 | 2,890万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,088万 | 1,795万 | 2,380万 |
| 4LDK | 5件 | 2,858万 | 2,580万 | 2,927万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（28.6万円）と比べて2.4万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
6件
28.6万/㎡
4-7階
19件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市妻崎開作552-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 54.62m² ～ 88.18m² |
| 分譲会社 | トラストネットワーク |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
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徒歩5分
ゆめタウンバス停駅
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徒歩8分
妻崎駅
JR小野田線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トラストネクサス宇部黒石 | 2016 | 62戸 | 30.4万 | 2,580万 |
| アドバンス21ブルーシエル黒石 | 2006 | - | - | - |
| アドバンス２１ブルーシェル黒石 | 2006 | 27戸 | - | - |
| アーデントクレイル黒石 | 2011 | 40戸 | 22.6万 | 1,800万 |
| アーデント黒石 | 2026 | - | - | - |
| アドバンス21コンソラーレ黒石 | 2004 | 28戸 | 20.6万 | 1,590万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.3万 | - | - | - | - | - | - | 30.4万 |
| 3LDK | - | 34.2万 | - | 27.6万 | - | 31.0万 | 28.7万 | 30.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 30.9万 | 25.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 34.2万 | 32.9万 | 32.9万 | 29.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 29.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 31.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 30.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,970万 | 28.7万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,670万 | 29.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 32.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 32.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,804円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。