アーデントクレイル黒石

山口県宇部市妻崎開作652-1 | 築15年 | 40戸

推定相場

アーデントクレイル黒石

売買㎡単価の推移

30万20万

202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の21.5万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、5年間で15.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3SLDK

5件

2,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	5件	2,125万	1,674万	2,400万

物件概要

所在地	山口県宇部市妻崎開作652-1
築年月	2011-11（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	79.65m² ～ 85.81m²
施工会社	野口工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

妻崎駅

JR小野田線

徒歩20分

学区情報

小学校

宇部市立黒石小学校

中学校

黒石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデントクレイル黒石	2011	40戸	22.6万	1,800万
トラストネクサス宇部黒石	2016	62戸	30.4万	2,580万
アーデント黒石	2026	-	-	-
アドバンス21ブルーシエル黒石	2006	-	-	-
アドバンス２１ブルーシェル黒石	2006	27戸	-	-
アドバンス21コンソラーレ黒石	2004	28戸	20.6万	1,590万

宇部市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,409円	1,260
1DK/1LDK	4.9万円	1,173円	540
2K/2DK	4.0万円	954円	466
2LDK	5.4万円	950円	609
3LDK+	4.8万円	822円	360

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2025
3SLDK	21.4万	22.6万	25.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,250万	26.23万/㎡
2025年4月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,150万	25.06万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.6万/㎡
2025年10月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,150万	25.06万/㎡
2024年7月	7〜8階	3SLDK	75㎡〜	1,800万	22.6万/㎡
2020年11月	5〜6階	3SLDK	100㎡〜	2,250万	21.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。