アーク尾道

広島県尾道市久保3丁目8-35 | 築33年 | 37戸

推定相場

アーク尾道

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、9年間で28.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,614万円です。3LDKが最も高く平均1,614万円、2LDKは平均1,275万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,568万

2LDK

3件

1,275万

3LDK

5件

1,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,568万	1,527万	1,633万
2LDK	3件	1,275万	1,117万	1,405万
3LDK	5件	1,614万	1,200万	2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、4-7階（19.6万円）と比べて3.1万円（+15.8%）高くなっています。

4-7階

19.6万/㎡

4件

8階以上

22.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県尾道市久保3丁目8-35
築年月	1993-02（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	60.39m² ～ 78.17m²
分譲会社	大志
施工会社	吉本組

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

尾道駅

JR山陽本線(岡山～三原)

徒歩18分

学区情報

小学校

尾道市立久保小学校

中学校

尾道市立久保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーク尾道	1993	37戸	17.1万	1,200万
マーレ尾道	1999	8戸	20.2万	1,980万
千光寺コーポ	1976	60戸	7.1万	300万

尾道市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,783円	424
1DK/1LDK	5.8万円	1,429円	107
2K/2DK	5.0万円	1,140円	147
2LDK	5.9万円	1,038円	184
3LDK+	5.5万円	966円	138

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	24.1万	20.9万	20.9万	17.3万	-	-	17.1万
2LDK	-	-	-	-	19.4万	22.0万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,200万	17.13万/㎡
2024年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.86万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.2万/㎡
2020年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,170万	19.38万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.27万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.85万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,400万	20.85万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。