シャトー可児
岐阜県可児市広見2324-3 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、9年間で14.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均1,090万円です。2SLDKが最も高く平均1,100万円、3LDKは平均953万円です。
2LDK
1,090万
7件
2SLDK
1,100万
2件
3LDK
953万
3件
4LDK
1,080万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,090万 | 980万 | 1,149万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,100万 | 1,080万 | 1,120万 |
| 3LDK | 3件 | 953万 | 780万 | 1,298万 |
| 4LDK | 6件 | 1,080万 | 890万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（11.8万円）と比べて2.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
11.8万/㎡
8階以上
2件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県可児市広見2324-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.71m² ～ 116.20m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 内藤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
可児駅
JR太多線
学区情報
小学校
可児市立広見小学校
中学校
可児市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
可児市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,510円 | 339 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,187円 | 135 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 970円 | 107 |
| 2LDK | 5.5万円 | 924円 | 274 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 874円 | 127 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.9万 | - | - | 12.8万 | - | 10.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 11.8万 | 9.9万 | 14.3万 | 15.7万 |
| 3LDK | 11.4万 | - | 15.2万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,268万 | 15.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,099万 | 12.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 9.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,149万 | 13.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.7万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 15.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,120万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,120万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,120万 | 11.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.36万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。