ベルメゾン徳倉
静岡県駿東郡清水町徳倉2509-4 | 築29年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.6万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、8年間で58.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,289万円です。3LDKが最も高く平均1,289万円、4LDKは平均1,100万円です。
ー
1,170万
2件
3LDK
1,289万
13件
4LDK
1,100万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,170万 | 1,150万 | 1,190万 |
| 3LDK | 13件 | 1,289万 | 1,100万 | 1,580万 |
| 4LDK | 4件 | 1,100万 | 1,050万 | 1,150万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（15.3万円）と比べて2.1万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
9件
15.3万/㎡
4-7階
11件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県駿東郡清水町徳倉2509-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 72.24m² ～ 83.67m² |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
学区情報
小学校
清水町立南小学校
中学校
清水町立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン徳倉 | 1997 | 65戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| アーバンシティ清水町参番館 | 2000 | 39戸 | 20.7万 | 1,430万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 80.3㎡ | 24.7万円 | 2LDK | - | 南 |
駿東郡清水町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,902円 | 161 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,434円 | 111 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,228円 | 73 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,148円 | 131 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,071円 | 172 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 15.1万 | 14.6万 | 20.9万 | 15.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。