稲毛高浜北団地１２号棟
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目10-12 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（20.2万円）を47.5%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）より11.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、11年間で97.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では97.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均1,172万円です。4LDKが最も高く平均1,455万円、2LDKは平均1,015万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,015万 |
980万 |
1,050万 |
| 3LDK |
19件 |
1,172万 |
650万 |
1,980万 |
| 4LDK |
2件 |
1,455万 |
1,420万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目10-12 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 95.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.3万 |
19.8万 |
30.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.85万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.89万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.48万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
17.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.32万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.12万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.54万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,420万 |
14.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。