東生駒北ガーデンハイツ１７号棟
奈良県生駒市辻町399-36 | 築50年
最新データ
2025年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（14.2万円）より32.9%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より59.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9.2万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、6年間で3.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均766万円です。３ＬＤＫが最も高く平均766万円、3LDKは平均664万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
10件 |
718万 |
442万 |
922万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
766万 |
480万 |
1,105万 |
| 3LDK |
6件 |
664万 |
494万 |
759万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市辻町399-36 |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 専有面積 | 62.99m² ～ 95.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.2万 |
10.6万 |
10.6万 |
10.2万 |
9.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.53万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.17万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.17万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
670万 |
10.64万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
670万 |
10.64万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。