金杉台団地２-２-９号棟
千葉県船橋市金杉台2丁目2-9 | 築55年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.7万円/㎡
レンジ
11.6〜15.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.363
補正係数 ×0.363
代表面積 46.77㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均399万円です。2LDKが最も高く平均574万円、３ＤＫは平均371万円です。
３ＤＫ
371万
5件
２ＬＤＫ
399万
15件
2LDK
574万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 5件 | 371万 | 230万 | 470万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 399万 | 191万 | 798万 |
| 2LDK | 2件 | 574万 | 387万 | 760万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市金杉台2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-07（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
滝不動駅
京成松戸線
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徒歩72分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立金杉台小学校
中学校
船橋市立金杉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金杉台団地２-２-９号棟 | 1971 | 20戸 | 15.6万 | 730万 |
| 金杉台団地２-２-１０号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-１１号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-２３号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 金杉台団地２-２-２２号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-８号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-１３号棟 | 1971 | - | 2.9万 | 140万 |
| 金杉台団地２-２-５号棟 | 1971 | 20戸 | 9.0万 | 440万 |
| 金杉台団地２-２-３号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地２-２-１２号棟 | 1971 | 1098戸 | - | - |
| 金杉台団地２-２-２号棟 | 1971 | - | - | - |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 7.2万 | 15.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.17万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 4.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。