高浜南団地１４号棟（築46年・㎡単価26.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.5万円/㎡

レンジ

17.6〜21.5万円/㎡

市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.552

代表面積 56.81㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 553件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区高浜3丁目5-14
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	56.81m² ～ 80.20m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛海岸駅

JR京葉線

徒歩13分

学区情報

小学校

千葉市立高浜海浜小学校

中学校

千葉市立高浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高浜南団地１４号棟	1980	40戸	24.3万	1,380万
高浜南団地１３号棟	1980	30戸	-	-
高浜南団地１０号棟	1980	30戸	19.8万	1,080万
高浜南団地１２号棟	1980	30戸	-	-
稲毛高浜北団地２９号棟	1979	30戸	-	-
高浜南団地９号棟	1980	20戸	20.9万	1,188万
稲毛高浜北団地２８号棟	1979	30戸	15.9万	999万
高浜南団地１１号棟	1980	20戸	-	-
高浜南団地１８号棟	1980	20戸	-	-
稲毛高浜南団地2号棟	1980	40戸	19.8万	1,588万
稲毛高浜北団地２５号棟	1979	50戸	20.3万	1,280万

千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,030円	162
1DK/1LDK	9.2万円	2,184円	53
2K/2DK	7.0万円	1,802円	53
2LDK	13.6万円	2,252円	81
3LDK+	21.5万円	2,590円	215

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.3万/㎡
2019年1月	高層	3DK	55㎡〜	525万	9.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。