サンマンションアトレ豊山
愛知県西春日井郡豊山町豊場志水65 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.9万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、6年間で16.1%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では45.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・14件）で、平均1,417万円です。4LDKが最も高く平均1,417万円、3SLDKは平均1,242万円です。
3SLDK
1,242万
3件
4LDK
1,417万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,242万 | 1,213万 | 1,300万 |
| 4LDK | 14件 | 1,417万 | 595万 | 3,030万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（17.6万円）と比べて3.3万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
6件
17.6万/㎡
8階以上
11件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県西春日井郡豊山町豊場志水65 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 80.60m² ～ 86.80m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
比良駅
JR湖西線 / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
志水小学校
中学校
豊山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ豊山 | 1998 | 49戸 | 15.9万 | 1,380万 |
| 豊山分譲住宅 | 1972 | - | - | - |
| シャトー豊山 | 1994 | 25戸 | 13.3万 | 880万 |
| ロフティ豊山 | 2003 | 23戸 | 21.7万 | 2,180万 |
| シャトー豊山２ | 1997 | 18戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 西浦ハイツ | 1974 | 20戸 | 7.7万 | 400万 |
| メイプル豊山 | 1993 | 27戸 | 18.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション豊山ニューシティ | 2002 | - | - | - |
| フレスト楠北 | 2000 | 27戸 | 19.9万 | 1,900万 |
| レインボーティアラ豊山 | 2000 | 33戸 | 22.7万 | 2,280万 |
| シェルモール楠 | 1996 | 32戸 | 18.6万 | 1,300万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.9万 | 17.7万 | 17.7万 | 18.1万 | 29.0万 | 27.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,332万 | 27.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,332万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.37万/㎡ |
| 2021年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.94万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.88万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.09万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。