シーハイム金沢５号棟（築38年・㎡単価35.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.0万円/㎡

レンジ

26.3〜35.6万円/㎡

市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.952

代表面積 87.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 412件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-5
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	71.95m² ～ 87.06m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	和同建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幸浦駅

金沢シーサイドライン

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立並木第四小学校

中学校

横浜市立並木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーハイム金沢５号棟	1988	16戸	37.8万	3,290万
シーハイム金沢８号棟	1988	16戸	-	-
シーハイム金沢	1988	84戸	27.3万	2,380万
シーハイム金沢３号棟	1988	17戸	-	-
シーハイム金沢４号棟	1988	12戸	29.8万	2,590万
金沢シーサイドタウンなぎさ団地２号棟	1983	-	23.2万	1,890万
シーハイム金沢６号棟	1988	12戸	31.2万	2,330万
金沢シーサイドタウンパークハイツ１１号棟	1983	174戸	28.9万	2,690万
金沢シーサイドタウンパークハイツ１２号棟	1983	174戸	28.0万	2,680万
金沢シーサイドタウンなぎさ団地６号棟	1983	-	-	-
金沢並木三和プラザ	1999	41戸	41.5万	2,780万

横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,800円	1,424
1DK/1LDK	8.0万円	2,230円	127
2K/2DK	6.8万円	1,759円	148
2LDK	11.9万円	2,099円	80
3LDK+	11.5万円	1,738円	112

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,290万	37.8万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。