シーハイム金沢
神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-3〜8 | 築38年 | 84戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
34.5〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.247
補正係数 ×1.247
代表面積 74.68㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,442万円です。3SLDKが最も高く平均2,507万円、3LDKは平均2,442万円です。
3LDK
2,442万
20件
3SLDK
2,507万
4件
4LDK
2,469万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,442万 | 1,702万 | 3,175万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,507万 | 2,456万 | 2,621万 |
| 4LDK | 4件 | 2,469万 | 1,775万 | 3,100万 |
階数別の㎡単価
1-2階
24件
30.5万/㎡
3階以上
4件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-3〜8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 93.73m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
幸浦駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーハイム金沢 | 1988 | 84戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| シーハイム金沢３号棟 | 1988 | 17戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ１２号棟 | 1983 | 174戸 | 28.0万 | 2,680万 |
| シーハイム金沢４号棟 | 1988 | 12戸 | 29.8万 | 2,590万 |
| シーハイム金沢５号棟 | 1988 | 16戸 | 37.8万 | 3,290万 |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ１１号棟 | 1983 | 174戸 | 28.9万 | 2,690万 |
| シーハイム金沢６号棟 | 1988 | 12戸 | 31.2万 | 2,330万 |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ１０号棟 | 1983 | 174戸 | 27.9万 | 2,599万 |
| 金沢シーサイドタウンパークハイツ８号棟 | 1983 | 174戸 | 33.4万 | 3,090万 |
| シーハイム金沢８号棟 | 1988 | 16戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウンなぎさ団地２号棟 | 1983 | - | 23.2万 | 1,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,050万円 | 71.95㎡ | 28.5万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 23.9万 | - | - | 33.1万 | 27.3万 |
| 3LDK | 28.5万 | 27.5万 | 33.4万 | 31.2万 | - | 31.8万 | 22.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | 29.2万 | 32.2万 | 31.2万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.86万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.47万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 20.89万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.23万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。