エステート鶴牧３３－１７－９号棟

東京都多摩市鶴牧3丁目17-9 | 築44年 | 16戸

推定相場

エステート鶴牧３３－１７－９号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.1万円/㎡

レンジ

31.3〜47.0万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.000

代表面積 87.03㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 409件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・41件）で、平均2,556万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,249万円、３ＬＤＫは平均2,556万円です。

３ＬＤＫ

41件

2,556万

４ＬＤＫ

21件

3,249万

３ＬＤＫ＋Ｓ

5件

2,638万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,741万

２ＬＤＫ

4件

2,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	41件	2,556万	1,585万	3,600万
４ＬＤＫ	21件	3,249万	1,479万	3,877万
３ＬＤＫ＋Ｓ	5件	2,638万	2,450万	3,118万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,741万	2,363万	3,118万
２ＬＤＫ	4件	2,722万	2,450万	2,958万

物件概要

所在地	東京都多摩市鶴牧3丁目17-9
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王多摩センター駅

京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

多摩市立南鶴牧小学校

中学校

多摩市立鶴牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステート鶴牧３３－１７－９号棟	1982	16戸	40.2万	3,499万
エステート鶴牧３３－１７－１０号棟	1982	24戸	21.6万	1,790万
エステート鶴牧３３－１７－７号棟	1982	16戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－８号棟	1982	16戸	-	-
ホームタウン鶴牧６	1989	167戸	40.6万	2,980万
ホームタウン鶴牧６・６-１-２号棟	1989	50戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－１２号棟	1983	4戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－１４号棟	1983	3戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－１１号棟	1983	4戸	-	-
エステート鶴牧３３－１７－１３号棟	1983	3戸	-	-
ホームタウン鶴牧６・６-１-１３号棟	1990	64戸	-	-

多摩市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	2,258円	862
1DK/1LDK	6.8万円	2,211円	65
2K/2DK	7.0万円	1,790円	73
2LDK	11.4万円	1,962円	95
3LDK+	14.3万円	1,949円	126

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,499万	40.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。