ホームタウン鶴牧６
東京都多摩市鶴牧6丁目1-1〜14 | 築37年 | 167戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2024年は40.6万/㎡へ、11年間で72.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
44.1〜73.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 95.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均3,698万円です。4LDKが最も高く平均3,698万円、3LDKは平均3,303万円です。
3LDK
3,303万
7件
4LDK
3,698万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,303万 | 2,464万 | 4,205万 |
| 4LDK | 7件 | 3,698万 | 3,243万 | 4,177万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧6丁目1-1〜14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 73.48m² ～ 128.77m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
唐木田駅
小田急多摩線
🚉
徒歩17分
多摩センター駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
大松台小学校
中学校
鶴牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームタウン鶴牧６ | 1989 | 167戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-１３号棟 | 1990 | 64戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-２号棟 | 1989 | 50戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-１２号棟 | 1990 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-１４号棟 | 1990 | 5戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-１１号棟 | 1989 | 4戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-４号棟 | 1990 | 7戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-７号棟 | 1989 | 11戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-８号棟 | 1989 | 5戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-５号棟 | 1991 | 28戸 | - | - |
| ホームタウン鶴牧６・６-１-６号棟 | 1989 | 11戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 107.61㎡ | 24万円 | 4LDK | - | 南 |
| 3,580万円 | 122.29㎡ | 29.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | - | 27.5万 | 26.3万 | - | 39.1万 | - |
| 4LDK | - | 29.6万 | 28.5万 | - | 25.8万 | 25.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.65万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 41.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 43.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,330万 | 35.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,580万 | 27.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.05万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,380万 | 26.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,580万 | 27.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。