金沢シーサイドタウン並木１丁目１６
神奈川県横浜市金沢区並木1丁目16-1、3〜7 | 築46年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.9万/㎡から2023年は19.7万/㎡へ、7年間で31.9%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.7万円/㎡
レンジ
22.7〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 77.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,211万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,211万 | 1,449万 | 2,885万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
32.2万/㎡
3階以上
5件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木1丁目16-1、3〜7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
並木北駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木中央小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６ | 1980 | 50戸 | 19.7万 | 1,530万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－１号棟 | 1980 | 50戸 | 23.5万 | 1,830万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－７号棟 | 1980 | 50戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－６号棟 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－３号棟 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－５号棟 | 1980 | 30戸 | 19.7万 | 1,530万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目第二団地 | 1980 | 30戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| 並木1丁目第2住宅 | 1980 | - | - | - |
| 金沢シーサイドタウン第一住宅 | 1978 | 245戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| 金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅 | 1980 | 332戸 | 38.9万 | 2,780万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.9万 | 24.3万 | 33.8万 | 19.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.16万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.45万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 28.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。