金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅

神奈川県横浜市金沢区並木1丁目17-1、4、7、11〜13 | 築46年 | 332戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・37件）で、平均2,358万円です。2LDKが最も高く平均2,781万円、3DKは平均1,730万円です。

2LDK

9件

2,781万

3DK

2件

1,730万

3LDK

37件

2,358万

4LDK

6件

2,125万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,781万	2,580万	2,950万
3DK	2件	1,730万	1,580万	1,880万
3LDK	37件	2,358万	1,880万	2,790万
4LDK	6件	2,125万	1,850万	2,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（31.1万円）と比べて2.4万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

31.1万/㎡

19件

4-7階

28.7万/㎡

10件

8階以上

33.5万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区並木1丁目17-1、4、7、11〜13
築年月	1980年12月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	332戸
専有面積	68.22m² ～ 82.17m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	鹿島建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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並木中央駅

金沢シーサイドライン

徒歩5分

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京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立並木中央小学校

中学校

横浜市立富岡東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅	1980	332戸	38.9万	2,780万
金沢シーサイドタウンさざなみ団地第１住宅７号棟	1980	32戸	-	-
金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－５号棟	1980	30戸	19.7万	1,530万
金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－２５号棟	1981	3戸	23.9万	1,880万
金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－１８号棟	1981	3戸	-	-
金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－４号棟	1980	30戸	-	-
金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－２６号棟	1981	12戸	25.8万	2,080万
金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－２３号棟	1981	4戸	-	-
金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－６号棟	1980	40戸	-	-
金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－３号棟	1980	40戸	-	-
金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－２２号棟	1981	3戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

45件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.3万	28.0万	29.1万	31.6万	36.1万	38.2万	32.6万	38.4万
2LDK	-	-	-	36.1万	43.3万	41.0万	39.5万	40.6万
3DK	-	-	-	-	-	-	26.3万	-
4LDK	32.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.91万/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,899万	40.57万/㎡
2026年2月	10〜12階	ー	75㎡〜	1,980万	25.24万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.91万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.36万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.02万/㎡
2025年8月	10〜12階	3DK	70㎡〜	1,880万	26.31万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.91万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,800万	39.19万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,800万	41.05万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.36万/㎡
2025年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,600万	38.12万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.31万/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,700万	39.58万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.89万/㎡
2024年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,850万	41.78万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,850万	41.78万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.49万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.11万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,950万	43.25万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.25万/㎡
2022年6月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	2,690万	37.65万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.85万/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.11万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.74万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.38万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	30.77万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	31.01万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.76万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.11万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.96万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.74万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,899万	23.74万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.38万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	27.38万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.5万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.65万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.33万/㎡
2019年7月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,699万	32.85万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.33万/㎡
2018年8月	10〜12階	4DK	80㎡〜	1,880万	22.88万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.81万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.91万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.71万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.53万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。