金沢シーサイドタウン並木１丁目第二団地
神奈川県横浜市金沢区並木1丁目15-1 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、12年間で9.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
29.3〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.123
補正係数 ×1.123
代表面積 77.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,698万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43件 | 1,698万 | 1,175万 | 2,885万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
24万/㎡
3階以上
34件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 74.18m² ～ 77.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
並木中央駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩6分
並木北駅
金沢シーサイドライン
🚉
徒歩12分
京急富岡駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立並木中央小学校
中学校
横浜市立富岡東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目第二団地 | 1980 | 30戸 | 16.7万 | 1,300万 |
| 金沢シーサイドタウン第一住宅 | 1978 | 245戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－５号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－３号棟 | 1980 | 40戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－１２号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－４号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－６号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目９－１０号棟 | 1978 | 9戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４－１８号棟 | 1981 | 3戸 | - | - |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１４ | 1981 | 9戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| 金沢シーサイドタウン並木１丁目１６－５号棟 | 1980 | 30戸 | 19.7万 | 1,530万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | 16.1万 | 24.0万 | 23.5万 | 23.2万 | 22.5万 | 22.0万 | 16.7万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.21万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.02万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.5万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.21万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.21万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。