マンション尾那岡
広島県廿日市市丸石1丁目3-3、5 | 築64年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の3.8万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、10年間で174.6%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では61.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の47,000円から2025年には41,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・13件）で、平均440万円です。2LDKが最も高く平均440万円、2DKは平均330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
330万 |
330万 |
330万 |
| 2LDK |
13件 |
440万 |
200万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市丸石1丁目3-3、5 |
|---|
| 築年月 | 1962年8月（築64年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.75m² ～ 52.75m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
6.6万 |
10.4万 |
9.4万 |
- |
5.3万 |
6.5万 |
11.3万 |
10.4万 |
| 2DK |
6.3万 |
6.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.54万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.89万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
340万 |
6.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
340万 |
6.45万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
280万 |
5.31万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
280万 |
5.31万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.31万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
495万 |
9.39万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.43万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.64万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
200万 |
3.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額47,400円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
35,000円 |
663円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
35,000円 |
522円/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,005円/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,005円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
948円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,194円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
948円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
53,000円 |
1,005円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
853円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
38,000円 |
720円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
45,000円 |
853円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
47,000円 |
891円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
47,000円 |
891円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
50,000円 |
948円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
37,000円 |
701円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
35,000円 |
663円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
47,000円 |
891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。