ワイズエステムコート美原
沖縄県沖縄市美原1丁目22-12 | 築16年 | 50戸
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.7万円。周辺エリア平均（47.7万円）を0.0%上回って、沖縄市全体の平均（39.0万円）を22.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、11年間で44.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均3,651万円です。ーが最も高く平均5,348万円、4LDKは平均3,543万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
5,348万 |
4,862万 |
5,833万 |
| 2LDK |
6件 |
4,483万 |
2,398万 |
6,669万 |
| 3LDK |
11件 |
3,651万 |
2,760万 |
5,096万 |
| 4LDK |
4件 |
3,543万 |
3,158万 |
4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市美原1丁目22-12 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.28m² ～ 83.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖縄日商エステム エールクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 太名嘉組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
40.9万 |
40.2万 |
40.1万 |
- |
45.4万 |
47.7万 |
47.7万 |
| 2LDK |
- |
43.1万 |
41.3万 |
- |
- |
- |
- |
48.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
42.7万 |
41.8万 |
43.6万 |
- |
| ー |
36.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,590万 |
48.62万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,271万 |
43.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
48.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.75万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,430万 |
43.66万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.87万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,198万 |
41.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
43.14万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.94万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.36万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。