カルティア春日井３
愛知県春日井市東野町1丁目11-6 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2021年は20.6万/㎡へ、7年間で16.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.4万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.083
補正係数 ×1.083
代表面積 82.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,898万円です。4LDKが最も高く平均2,140万円、3LDKは平均1,898万円です。
3LDK
1,898万
6件
4LDK
2,140万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,898万 | 1,397万 | 2,112万 |
| 4LDK | 5件 | 2,140万 | 1,639万 | 2,460万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23.9万/㎡
4-7階
6件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市東野町1丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.44m² ～ 92.65m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松原小学校前バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩35分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立東野小学校
中学校
春日井市立松原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 23.9万 | - | 25.0万 | - | 20.6万 |
| 4LDK | 24.6万 | - | - | 24.2万 | - | 21.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.66万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,284万 | 26.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,710万 | 20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。