泉北桃山台Ｂ団地１号棟
大阪府堺市南区桃山台4丁目21-1 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.1万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、6年間で5.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の67%・4件）で、平均1,872万円です。5DKが最も高く平均1,872万円、4LDKは平均1,801万円です。
4LDK
1,801万
2件
5DK
1,872万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 1,801万 | 1,530万 | 2,072万 |
| 5DK | 4件 | 1,872万 | 1,238万 | 2,150万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市南区桃山台4丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋���ンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 103.99m² ～ 109.50m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩26分
栂・美木多駅
泉北線
学区情報
小学校
堺市南区小学校学区
中学校
堺市南区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北桃山台Ｂ団地１号棟 | 1982 | 10戸 | 11.7万 | 1,280万 |
| 桃山台コーポ | 1981 | - | - | - |
| 泉北桃山台Ｂ団地３号棟 | 1982 | 30戸 | 12.9万 | 1,340万 |
| 泉北桃山台Ｂ団地 | 1982 | 10戸 | 11.7万 | 1,280万 |
| 泉北桃山台Ｂ団地２号棟 | 1982 | 10戸 | - | - |
| 泉北桃山台Ｂ団地４号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| 泉北桃山台Ｂ団地５号棟 | 1982 | 10戸 | - | - |
| 泉北桃山台Ｂ団地６号棟 | 1982 | 10戸 | 10.6万 | 1,100万 |
| ルモンベル泉北桃山公園 | 2001 | - | - | - |
| ブランズ泉北桃山台パークサイド | 2016 | - | - | - |
| 泉北桃山台第２団地３８棟 | 1973 | 20戸 | 4.5万 | 210万 |
堺市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,899円 | 31 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,522円 | 77 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,081円 | 42 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,224円 | 101 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 976円 | 150 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.1万 | - | - | 14.2万 | - |
| 5DK | - | 11.9万 | 11.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,480万 | 14.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,150万 | 11.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,190万 | 11.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,250万 | 12.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,150万 | 11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。