サーパス甲府池田通り

山梨県甲府市長松寺町6-2 | 築11年 | 55戸

推定相場

サーパス甲府池田通り

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201720182019202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の35万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、8年間で9.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均4,107万円です。2LDKが最も高く平均4,308万円、3LDKは平均4,107万円です。

2LDK

6件

4,308万

3LDK

8件

4,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,308万	2,680万	5,324万
3LDK	8件	4,107万	2,959万	4,808万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、4-7階（34.1万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

34.1万/㎡

4件

8階以上

34.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	山梨県甲府市長松寺町6-2
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	55戸
専有面積	67.62m² ～ 92.83m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

長松寺町バス停駅

北条鉄道北条線

徒歩3分

学区情報

小学校

甲府市立池田小学校

中学校

甲府市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス甲府池田通り	2015	55戸	39.6万	2,680万
サーパス下飯田	2007	57戸	27.4万	1,990万
サーパスタワー下飯田	2008	56戸	32.8万	2,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2LDK	35.1万	31.0万	-	-	-	39.3万
3LDK	34.9万	33.6万	29.7万	31.9万	32.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.64万/㎡
2025年8月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	36.29万/㎡
2025年7月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.96万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.85万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.02万/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,600万	31.47万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	2,880万	31.03万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.65万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	3,300万	35.55万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	3,300万	35.55万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.07万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	90㎡〜	3,180万	34.26万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。